Fannie Mae et Freddie Mac, les deux géants américains du refinancement détiennent ou garantissent 5200 milliards de dollars de créances hypothécaires, soit plus de 40% de l'encours de crédit immobilier américain. Autant dire que leur avenir est d’une importance capitale pour l’ensemble du système bancaire américain.

Et vu l’état actuel des choses, le futur ne s’annonce pas de tout repos. Hier, Fannie Mae et Freddie Mac, , ont clôturé à leurs plus bas niveaux depuis 20 ans. Fannie Mae a terminé en baisse de 26,79% à 4,40 dollars, tandis que Freddie Mac a cédé 22,06% à 3,25 dollars. En cause, les différentes rumeurs concernant leur santé et leur avenir. En effet, certains analystes estiment qu’une privatisation des deux groupes est nécessaire, tandis que pour d'autres une nationalisation complète est préférable.

Dans une note de recherche, Dick Bove, analyste chez Ladenburg Thalmann, va même plus loin en appelant le gouvernement à recruter des responsables du secteur financier pour superviser un démantèlement des deux entreprises. « La seule mesure rationnelle » à prendre concernant Fannie et Freddie est « de se débarrasser d'elles » écrit-il.

A la Fed, les avis sont partagés. Gary Stern, président de la Réserve fédérale de Minneapolis, estime qu’il est primordial que les deux géants américains continuent leurs activités malgré les difficultés tandis que Jeffrey Lacker, président de la Fed de Richmond, juge la privatisation une solution plus efficace.

Une chose est sure, les deux groupes ont tous les deux besoins d’un changement de fonctionnement. Une solution envisagée est que Fannie et Freddie concentrent leurs activités aux emprunteurs de petite et moyenne taille.

                                  Vincent Paes